Nabízíme víc než jen pronájem bytu — naše služby zahrnují kompletní správu nemovitosti i profesionální péči o váš investiční byt. Postaráme se o hladký pronájem bez starostí a stabilní výnos.
Služby poskytujeme v celém Jihomoravském kraji — Brno, Brno‑venkov, Blansko, Vyškov, Znojmo, Břeclav a okolí.

Pronájem bytu bez rizika a starostí.

  • Nájem dostanete každý měsíc – bez výjimky
  • Kryjeme riziko prázdného bytu
  • Neplatiče řešíme my, ne vy
  • Garantujeme vám stav bytu
Zjistit garantovaný nájem

Jsme jasnou volbou náročných zákazníků

Rozvoj nabídky služeb a diferenciace přístupu dle náročnosti projektu.

Empatie a důvěra

Věříme v sílu empatie a vytváření vztahů postavených na důvěře, zajímají nás vaše příběhy.

Jistota a garance

Certifikace realitních makléřů, pojištění odpovědnosti a důkladná kontrola vlastnických práv i právních vad jsou u nás naprostou samozřejmostí.

Jak probíhá pronájem bytu a správa nemovitosti?

Sjednáme si schůzku

Během telefonické komunikace si domluvíme osobní prohlídku bytu. Zašleme vám také k nahlédnutí nájemní smlouvu.

Setkáme se osobně

Během prohlídky analyzujeme technický stav bytu a společně se domluvíme na všech službách, které pro vás správce bytu zajistí.

Určíme výši nájemného

Na základě reálných dat z realitního trhu zvážíme veškeré možnosti a stanovíme výši nájemného.

Podepíšeme nájemní smlouvu

Doba trvání nájemní smlouvy je plně přizpůsobitelná vašim požadavkům — standardně od 1 roku až po 5 let.

Převezmeme nemovitost

Následně od vás převezmeme perfektně uklizený byt, vymalovaný bílou barvou. Vše nafotíme a zhotovíme předávací protokol.

O vše se postaráme

Po předání bytu již veškeré povinnosti přechází na naše specialisty a vám začneme vyplácet pravidelný nájem.

Proč my?

Správa nájemních vztahů

Neustálý stres při výběru nájemníků či řešení neplacení hoďte s námi za hlavu. Všechny nezbytné dokumenty spojené s pronájmem obstaráme za vás.

Údržba a opravy

Plánování a realizace běžné i mimořádné údržby, opravy poškození a zajištění revizí technických zařízení nechte na nás.

Účetnictví

Vyúčtování služeb i přehled příjmů a výdajů z pronájmu pro daňové účely připravíme za vás.

Garantovaný nájem

Nájemné dostáváte vždy od nás, i když nájemník nezaplatí. O vše se postaráme.

Prověřený nájemník

Před podpisem smlouvy každého zájemce důkladně prověřujeme v registrech i podle digitální stopy.

Nemovitost pod kontrolou

Nemovitost pravidelně kontrolujeme podle uceleného seznamu požadavků a dohlížíme na její stav.

O nás

Opakovaně jsme naráželi na stejný problém, se kterým se potýkali majitelé nemovitostí napříč celým trhem. Pronájem bytu byl spojený s neustálým stresem, ztrátou času a riziky, kterým se prakticky nedalo vyhnout. Místo klidu přinášel nejistotu a starosti.

Proto jsme se rozhodli jít jinou cestou. Dlouhé měsíce jsme věnovali vývoji řešení, které by majitelům nemovitostí skutečně ulevilo a převzalo za ně odpovědnost. Naším cílem bylo vytvořit službu, která zajistí stabilní příjem z nájmu a zároveň maximální klid.

Tak vznikla služba Jistý nájem. Do prostředí, kde často chyběla férovost a otevřenost, jsme přinesli jasná pravidla, odpovědný přístup a transparentní fungování. Správnost této cesty potvrdili nejen naši klienti, ale i vývoj celého trhu.

Dnes patříme mezi ty, kteří nastavili nový standard. Jsme inspirací pro ostatní a tuto roli bereme vážně. Naším dlouhodobým cílem zůstává jediné – zjednodušit pronájem nemovitostí a vrátit majitelům pocit jistoty a klidného spaní.

 

Kde všude působíme?

Naše služby poskytujeme v široké škále lokalit po celé České republice. Zaměřujeme se především na kvalitní a bezpečný pronájem nemovitostí na Jižní Moravě, zejména v regionech Brno-město, Brno-venkov, Vyškov, Blansko, Břeclav, Kuřim či Znojmo a jejich okolí zahrnujících např. Rousínov, Rosice, Šlapanice.

Díky hluboké znalosti místního trhu dokážeme nabídnout profesionální pronájem bytů i kompletní správu nemovitostí bez starostí. Ať už hledáte nový domov nebo investiční příležitost, jsme připraveni vám pomoci.

Pronájem bytu a správa nemovitosti jsou naše klíčové služby, ale zároveň zajišťujeme i kompletní realitní servis včetně prodeje a koupě nemovitostí.

 

Cena služby:

Správa nemovitosti

Chytrá správa pro majitele

  • Nalezení a kompletní prověření nájemníka
  • Nájemní smlouva a předání bytu
  • Komunikace Komunikace s nájemníkem během pronájmu
  • Hlídáme, aby nájem chodil včas
  • Organizace oprav servis v bytu
  • Přepis energií a administrativní servis
  • Roční vyúčtování služeb
  • Kontrola TOP stavu bytu každých 6 měsíců
Cena služby:
850 Kč / měsíc

Individuální

Pro developery a domy

Řešíte pronájem celého bytového domu, developerského projektu nebo většího portfolia bytů? Postaráme se o kompletní obsazení, správu i garanci příjmu – bez starostí, bez výpadků cashflow.

Umíme převzít celý objekt najednou a nastavit systém tak, aby vám nemovitost vydělávala stabilně a dlouhodobě.

Přebíráme celé objekty (10+ bytů) včetně nastavení nájemního systému a obsazení.

Pojďme probrat váš projekt osobně. Připravíme řešení na míru podle velikosti domu, struktury bytů i vaší investiční strategie.

Cena služby:
Individuální kalkulace

Vyzkoušejte službu 60 dní bez rizika.

Pokud nebudete mít pocit, že vám šetří čas, starosti a nervy, vrátíme vám peníze.

Reference klientů:

Často kladené otázky:

U garantovaného nájmu jsme vaším nájemcem my – nájemné dostáváte pravidelně bez ohledu na obsazenost, chodí vám pravidelně nehledě na to, zda je obýván nájemníkem.

Nájemné garantujeme smluvně. Riziko neplatiče přebíráme na sebe – vy dostáváte nájem vždy ve sjednaném termínu.

Nájemné vám chodí dál. Obsazenost a hledání nájemníků řešíme plně na naše vlastní náklady.

Smlouvu uzavíráte přímo s námi. My jsme vaším nájemcem i správcem zároveň.

Standardně na 12–36 měsíců dle dohody. Tato dlouhodobost zajišťuje stabilní příjem i klid pro obě strany.

Každý měsíc ve stejný den převodem na účet - bez zpoždění, bez výmluv a bez nutnosti řešit cokoli s podnájemníky.

Běžnou údržbu a drobné opravy řešíme my v rámci správy. Větší opravy se řeší individuálně dle předem schváleného rozsahu.

Veškeré kroky řešíme my. Komunikaci, výpovědi, právní kroky i vystěhování zajišťujeme plně na naše náklady a odpovědnost.

Ano, dle podmínek ve smlouvě. Vše je nastaveno férově a transparentně bez jakýchkoliv skrytých sankcí.

Nájemníky pečlivě prověřujeme – kontrolujeme jejich příjem, reference, platební morálku i celkové chování.

Škody řešíme z kauce, pojištění nebo na naše náklady. Byt vám vracíme ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení.

Garance nájmu, správa, komunikace, administrativa i kompletní řešení problémů. Vy se nestaráte o nic.

Odměna za standardní správu nemovitosti je pevně stanovena na 850 Kč měsíčně. V případě služby garantovaného nájmu činí odměna 20 % z inkasovaného nájemného. Konkrétní nastavení se může lišit dle lokality a typu nemovitosti.

Ne, vše řešíme za vás. Veškeré přepisy, vyúčtování i komunikaci s dodavateli energií obstaráme my.

Ano, pokud splňuje podmínky. Provedeme kontrolu smluv a nastavíme systém tak, aby riziko bylo na naší straně.

Byty, rodinné domy a vybrané investiční nemovitosti. Záleží na lokalitě a technickém stavu.

Vlastník je oprávněn nemovitost prodat i během smlouvy. Můžete využít i služeb naší realitní kanceláře pro nejvýhodnější prodej.

Kauce je součástí systému k ochraně nemovitosti. Rádi vám pomůžeme s nastavením vhodného pojištění bytu.

Pojištění kryje jen část rizik, ale garantovaný nájem řeší vše: příjem, správu, nájemníky i veškerý stres.

Pro majitele, kteří chtějí jistotu, klid a stabilní příjem bez nutnosti řešit operativu a nést rizika sami.

Kontaktujte nás

    Napište nám:





    Aleš Romanovský

    Zakladatel a jednatel Jistého nájmu 

    Google hodnocení Firmy.cz hodnocení