Výběr správného nájemníka je klíčový krok k bezproblémovému pronájmu a stabilnímu příjmu. Mnoho problémů, jako jsou neplacení nájmu nebo poškozování bytu, lze odhalit už při osobní prohlídce. Prvním varovným signálem může být pozdní příchod bez omluvy nebo neochota respektovat domluvený čas. Stejně tak je důležité všímat si celkového vystupování a komunikace zájemce. Pokud nájemník působí arogantně, vyhýbá se odpovědím nebo mění své výpovědi, je na místě zvýšená obezřetnost. Dalším signálem může být tlak na okamžité nastěhování bez řešení smluvních podmínek. Problémoví nájemníci často bagatelizují pravidla domu nebo se ptají, zda je možné „něco obejít“. Pozornost si zaslouží i otázky týkající se kauce – její zpochybňování bývá častým varováním. Důležité je sledovat, zda má zájemce realistickou představu o výši nájmu a dalších nákladech. Nejasnosti ohledně zaměstnání nebo příjmů by měl majitel vždy důkladně prověřit. Pokud nájemník odmítá doložit pracovní smlouvu nebo výpisy, je to rizikový faktor. Varovným signálem může být i negativní vyjadřování o předchozích pronajímatelech. Časté tvrzení, že „za vše mohl majitel“, zpravidla naznačuje opakující se problémové chování. Všímejte si také vztahu nájemníka k samotnému bytu. Nezájem o technický stav nebo okolí nemovitosti může znamenat nízkou míru zodpovědnosti. Naopak přehnané požadavky na úpravy bytu bez ochoty podílet se na nákladech mohou být dalším rizikem. Důležitá je i transparentnost ohledně počtu osob, které budou byt obývat. Zamlčování spolubydlících nebo domácích mazlíčků často vede k budoucím konfliktům. Sledovat byste měli i celkový přístup k pravidlům a domovnímu řádu. Respekt k pravidlům už na prohlídce je dobrým ukazatelem budoucí spolupráce. Majitel by neměl podceňovat ani svůj vlastní pocit z jednání. Intuice často vychází z detailů, které nelze jednoduše pojmenovat. I přesto je však vždy nutné rozhodovat na základě faktů, nikoli sympatií. Právě proto je profesionální prověření nájemníka klíčové. V rámci Jistého nájmu prověřujeme bonitu, historii i chování nájemníků do detailu. Majitelé tak minimalizují rizika spojená s neplacením nebo poškozením nemovitosti. Správný výběr nájemníka šetří čas, peníze i nervy. Prohlídka bytu je první a často nejdůležitější filtr.