Výběr správného nájemníka je klíčovým faktorem úspěšné investice do nemovitosti.
V rámci služby garantovaného nájmu přebíráme za majitele plnou odpovědnost za obsazení bytu spolehlivým a dlouhodobým nájemníkem.
Naším cílem není byt pouze rychle pronajmout, ale zajistit stabilní příjem a minimalizovat rizika.
Každý zájemce o pronájem prochází několika navazujícími kroky prověření.
Prvním krokem je důkladný osobní nebo online pohovor.
Zjišťujeme nejen základní informace, ale také motivaci k bydlení a očekávání od nájmu.
Dáváme důraz na dlouhodobý záměr, nikoliv krátkodobé řešení bydlení.
Následuje ověření identity a základní administrativní kontrola.
Prověřujeme, zda zájemce nemá záznamy v dostupných registrech dlužníků.
Zkoumáme platební historii a celkovou finanční stabilitu.
Součástí procesu je také ověření zaměstnání nebo jiného zdroje příjmů.
Velký důraz klademe na poměr výše nájemného k příjmu nájemníka.
Nechceme, aby se nájem dostal do finančního stresu.
Dlouhodobě se nám osvědčuje vybírat nájemníky, pro které je nájem přirozenou a udržitelnou položkou rozpočtu.
Sledujeme také chování a přístup zájemce během komunikace.
Dochvilnost, transparentnost a ochota spolupracovat jsou pro nás důležitými signály.
Zkušenosti ukazují, že právě tyto detaily často rozhodují o bezproblémovém nájmu.
Pokud je to možné, ověřujeme reference z předchozích pronájmů.
Zajímá nás, jak se nájemník choval k nemovitosti a jak plnil své povinnosti.
Cílem není hledat dokonalé lidi, ale spolehlivé partnery pro dlouhodobý vztah.
Teprve po splnění všech kritérií je nájemník zařazen do užšího výběru.
V rámci garantovaného nájmu vystupujeme jako hlavní nájemce my.
Majitel tak nenese riziko neplacení ani problémového chování nájemníka.
Díky pečlivému výběru minimalizujeme riziko neuhrazeného nájemného, poškození bytu a časté fluktuace.
Majitelé získávají jistotu stabilního příjmu bez každodenních starostí.
Nájemníci naopak férový přístup, jasná pravidla a profesionální správu.
Garantovaný nájem není jen o vyplácení nájemného.
Je především o systému, prevenci a správném nastavení od začátku.
Právě kvalitní výběr nájemníků je jedním z hlavních pilířů této služby.